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公积金贷款可以贷多少 公积金贷款申请

2018-11-29 22:07:20|浏览量:689

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近年来,随着房地产市场的快速发展,申请公积金贷款的人数和贷款量也在不断增加。公积金贷款的利息相对较低,申请者希望可以多贷一些,但是银行对于公积金贷款的贷款额度是有严格规定的,达到一定条件才能获得相应额度的贷款。接下来,律师365小编将详细讲述下公积金贷款可以贷多少。

一、住房公积金贷款额度是多少

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。

目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

二、如何申请公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以上内容详细讲述了公积金贷款可以贷多少,相信对于想用公积金贷款买房的购买者来说,可以粗略计算出自己可以贷款的额度了。公积金贷款也是国家的一种福利性住房贷款,也是为了缓解购房者的压力,合理使用自己的住房公积金,缓解自己因购房带来的压力,改善住房条件,也是国家倡导的。如果还想了解更多关于住房公积金的知识,您可以咨询律师365连云港律师。


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