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鬼城伊斯坦布尔 欧洲最大城市何以沦落至此?

2019-05-18 21:00:49|浏览量:197|

鬼城伊斯坦布尔 欧洲最大城市何以沦落至此?

本文转载自米宅海外(mizhaihaiwai),作者:见独,欢迎您关注他们!

提起欧洲最大城市,不少人都会认为是伦敦。大伦敦区面积1580平方公里,人口约800万人。

 

不过也有人会认为是莫斯科,其面积1081平方公里,人口约1400万,这些答案各有各的道理。

 

但实际上,位于欧洲西南的伊斯坦布尔,才是真正意义上的“欧洲第一大城”。该城市面积1500平方公里,人口约1600万,先后被评为欧洲文化之都和欧洲体育之都。

 

鬼城伊斯坦布尔 欧洲最大城市何以沦落至此?

在我们传统的思维里,伊斯坦布尔属于亚洲城市。

毕竟土耳其只有3%的欧洲国土,并且与许多欧洲国家比,伊斯坦布尔的经济发展,实在不算出色,其经济影响能力有限,这让我们很容易就忽略了这座千年古都。

 

实际上,伊斯坦布尔也曾经发达过,它一度是亚欧最为富裕的城市。

 

作为中东地区的政治、宗教、文化和经济中心,伊斯坦布尔的历史发展和城市形态,可以说是整个中东地区城市发展的典型代表。

 

但伊斯坦布尔,这座中东最典型的城市,它的衰落体现在哪些方面?又给我们带来哪些思考呢?

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伊斯坦布尔的困境

 

伊斯坦布尔是东西方文化的交汇处,基督教与伊斯兰教文化的碰撞,给这座城市带来了多样的色彩。

 

由于占据着重要的地理位置,伊斯坦布尔先后成为东罗马、拜占庭、奥斯曼三大帝国的首都,时间长达近1700年,比中国的西安,做首都时间还要长近600年。

 

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伊斯坦布尔老城

早在五百年以前,伊斯坦布尔就成为了这座城市的名字。

 

伊斯坦布尔在土耳其语中意为“走,进城去”。

 

这个称呼直接反映了伊斯坦布尔,当时在整个区域内,非常具有影响力,其他城市唯马首是瞻。

 

近现代伊斯坦布尔,虽然依旧是土耳其经济最发达的城市,但其已经面临着巨大的发展困境,这一点我们可以从一个侧面,即伊斯坦布尔的申奥谈起。

 

我们都知道,申请奥运会主办权是每个国家、地区所热衷的事情之一。

 

尽管其有着可能会面临蒙特利尔效应或者奥运低谷效应(详见米宅海外《蒙特利尔陷阱:那些举办过奥运会的城市都怎么样了?》),但成为奥运会主办城市,终归会给城市带来一波难得的发展机遇。

 

而在申奥方面,伊斯坦布尔可谓是屡败屡战,屡战屡败了。

 

这座城市曾经申请过2000年、2004、2008、2012年和2020年奥运会,其申奥之决心,可谓是人所共知。

 

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伊斯坦布尔申办2020年夏季奥运会,最后失败

但伊斯坦布尔为什么每次都惨遭淘汰,甚至连里约热内卢也没打过,这是为什么呢?

 

原因很简单,归咎于以下三点原因:

 

第一点:基础设施方面。

 

伊斯坦布尔虽然有着众多风景名胜,但这并不能给奥运会,或者说城市发展带来多少好处。

 

一味强调过去的美好只会拖累前进的步伐。伊斯坦布尔的交通规划、体育设施、住宿提供能力和环保卫生等方面都是申奥城市中垫底的。

 

这一点我们可以以交通为例说明。

 

受制于旧城保护和地理位置的天然险要,伊斯坦布尔的城市布局十分混乱。

 

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高速公路通勤状况

伊斯坦布尔的亚洲区大部分是居住区,欧洲区则主要是旧城保护区和商业活动区域。这看上去很美好,但最致命的是,旧城区域横亘在居住区和商业活动区之间。

 

欧洲区域的旧城几乎占据了伊斯坦布尔最好的地理位置,这里是旅客的集散地,因此常年聚集着大量的游客。

 

然而,旧城也同样是当地人们工作的必经之路,这就意味着游客和当地人群不可避免地要在同一时间段、同一地点相撞(旧城保护区的道路也十分狭窄),直接导致了伊斯坦布尔的交通混乱。

 

雪上加霜的是,伊斯坦布尔的交通非常薄弱。由于其横跨亚欧大陆,因此人们工作时候必定要经过博斯普鲁斯海峡。

 

然而受制于两地宽度和通航条件,伊斯坦布尔至今只有3座大桥和1座海底隧道相连接(在2016年以前,伊斯坦布尔只有两座大桥)。

 

第二点:经济现状以及财政。

 

近年来土耳其的发展可谓十分艰难。土耳其经济在2000年后并不断走下坡路,尤其是2000年、2001年的土耳其金融危机和接踵而来的2008年全球金融危机,对土耳其形成了灾难性打击。

 

土耳其曾经两度被国际评级机构评为“脆弱五国”之一。

 

2018年,土耳其爆发了里拉危机,土耳其里拉在短期内成为全球贬值幅度最大的货币之一。这种经济不稳定性就直接决定了伊斯坦布尔的发展上限。

 

第三点:土耳其国际形势的不断恶化。

 

受制于国内不稳定局势和叙利亚危机,伊斯坦布尔的安全状况同样不容乐观。

 

继2016年阿塔克机场遭遇自杀式恐怖袭击和军事政变未遂后,来伊斯坦布尔投资的人群越来越少。国际恐怖组织的矛头均对准了这座在政治、经济和宗教上具有重要意义的城市。

 

如果从以上三方面来看,伊斯坦布尔的申奥破产,在某种程度上是这种城市幸运。

 

鬼城伊斯坦布尔 欧洲最大城市何以沦落至此?

游客集中的步行街

伊斯坦布尔没有足够的体育设施,也没有合理的交通规划,更没有令人期许的发展蓝图。

 

一旦申奥成功,伊斯坦布尔必然要面对全球大量的人口的进出流动,抛去信仰和文化冲突不谈,这场奥运会的举办成本,估计就够伊斯坦布尔喝一壶的了。

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伊斯坦布尔房产性价比

事实上,申奥失败的三点原因,也就是现在伊斯坦布尔房地产行业,始终不愠不热的主要原因。

 

21世纪初,伊斯坦布尔房地产业大肆挥霍廉价外债,直接导致了供大于求,库存积压的局面,最终导致伊斯坦布尔现存大量的鬼城。

 

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新区CBD夜景

虽然伊斯坦布尔的房价,多数目前多数在5000到2万人民币之间,很有诱惑性,但伊斯坦布尔确实没有太大的发展空间,与其他城市相比,它的性价比确实不算太高。

 

未来土耳其国内政局和经济形势依旧堪忧。

 

因为埃尔多安与西方国家之间利益分歧日益增大,尤其是土美关系和土俄关系的变化。

 

这对于夹在两者之间的伊斯坦布尔来说很尴尬,一方面它是国内对外开放的主要窗口,但另一方面它也是国外势力对土耳其打击的首选之地。

可以说,如果未来没有一些极大的机遇,伊斯坦布尔的经济难以得到质的突破,这不仅是土耳其的经济现状,也是绝大多数中东国家的经济现状。

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本文来源:米宅海外

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